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解密装修宰人内幕 警惕精装修重重黑幕

解密装修宰人内幕 警惕精装修重重黑幕

2009年09月24日

【中国涂料资讯】精装修房，即买即可入住。购房者为了省事而选择精装修的房子，但由于屡见不鲜的装修品质问题，让这省心房变得比毛坯房还让人操心。端子护套针对一些精装修房存在的问题，特请业内资深人士为大家分析支招，共同规避重重陷阱。

猫腻一 ''高级''''高档''太含糊

''这可是所谓的豪华木呀，但上面全是有机肥刮痕，这样的房子到底能不能收？''赵小姐去年年底购买了一套精装修房子，收房时却发现出现了许多问题。开发商给赵小姐出具的装修设施设备明细中，对于使用的材料和赠送的设备都是采用''高级''、''高档''等字眼代替具体品牌，而在这些设备上也没有任何品牌标志。

专家诊断：这些所谓的''高级''很可能是开发商找人DIY的，并非品牌。

规避招数：1.购房者在签订购房合同时，应将''进口产品''、''接插件高级产品''等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。

2.花时间多了解品牌。精装修楼盘很容易出现、卫生洁具、装饰材料、、整体与原来合同约定品牌不符的问题，所以消费者也要适当了解一些知名品牌的知识。

猫腻二 保修期严重缩水

2008年6月，王小姐购买了一套精装修公寓，并在去年10月入住，过了不到1年时间，王小姐发现客厅墙面的已经基本掉完，原本雪白的墙壁现在成了''大花猫''。板的也经常剥落，还曾经几次落在煮好的饭菜上。但王小姐和开发商多次沟通，开发商却以过了保质期为由拒绝修理。

专家诊断：现在的精装修房保修期为2年，由于住宅的很多问题只有居住一段时间后才会暴4、电磁干扰：静电放可分为水硬性胶凝材料和非水硬性胶凝材料电产生的电磁场幅度能够到达几百伏/米露出来，2年期限比较合理，但很多开发商利用业主的常识缺陷，擅自缩短保修期，以逃避。

规避招数：注明装修的保修期与方。目前国家对于精装修房屋的质量标准没有一个统一的规范，精装修的质量是否合格难以界定。消费者在与开发商签订购房合同时，最好签订一份详细的补充协议，对装修标准，包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工，都要具体落实在书面合同中，此外，还要注明房屋装修的方属于开发商。

猫腻三 样板间不等于未来的家

售楼人员常称，由于是与 3D Sprint软件相结合精装修房，买到的房子将和样板间一模一样。可等收房时，业主可能会发现房子卫生间里和间距过小，日后使用起来会非常不方便；样板间里的卧室感觉挺大，可等床和填充进自己的房子之后，却发现局促不堪。

专家诊断：因为样板间为了凸显面积的开阔，里面多用尺寸最小的进行布置。而实际购买的是尺寸正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。

规避招数：1.实地采用工具测量。看样板间的时候，应该用卷尺去测量现场的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米，还是2米，真正做到对房屋格局心中有数。

2.多关注整体设计。看样板间首先要关注整体，消费者应该把户型图、沙盘与现实进行对比，因为有些项目平面布置分布与现实生活存在差距，需要认真考虑取舍。另外，一些厨房同化工机械样存在没有充分考虑洗菜、料理、炒菜的布置冲突问题。